高盛4月10日发布了一份报告配资信息网，直接打破了楼市的平静。
投行报告向来严谨保守，这次却异常笃定地给出了明确预测。
上海和深圳房价将在2025到2028年底累计上涨15%。
这个涨幅放在以前不算什么，现在却足够掀起不小的波澜。
高盛不是随便拍数字，它认为上海深圳会率先带动全国复苏。
这两座城市今年底就会触底，比其他一二线早6到24个月。
中国楼市不会齐头并进回暖，而是先从这两个核心引擎启动。
市场数据已经在印证这个判断，成交量率先出现明显回升。
2026年3月上海二手房成交3.12万套，刷新近五年单月纪录。
上次有这个成交量，还是2021年楼市的那波小阳春。
深圳也表现亮眼，3月单日签约量创近五年新高。
二手住宅均价低位徘徊8个月后，重新站上6.2万元每平。
成交量先涨价格再跟，这是楼市历次周期的经典规律。
价格端的变化更值得关注，上海新房表现尤为突出。
2025年上海新房价格累计涨了5.7%，在一线城市遥遥领先。
深圳二手房价格连续三个月止跌回稳，部分核心区有业主反价。
买卖双方的议价空间越来越小，市场情绪明显好转。
上海从2025年8月开始去库存，挂牌量比高峰少了四分之一还多。
供需天平已经悄悄向卖方倾斜，市场格局正在发生转变。
高盛还有一条很少被注意到的逻辑线，指向房企层面。
2024年以来优质国有房企投资效率明显提高，盈利水平上升。
上一轮高杠杆玩家基本出清，活下来的企业算账更谨慎。
中海和招商蛇口在上海深圳布局最多，市场回暖会率先受益。
高盛看的不只是房价，还有房地产板块的投资机会。
政策的底牌也已经摊开，稳定楼市是今年的核心定调。
上海2月推出沪七条，放宽非沪籍购房社保要求到3年。
同时提高公积金贷款额度，多孩家庭最高补贴50万元。
这些政策精准击中了改善型需求的痛点，效果正在显现。
当然也要理性看待，15%涨幅摊到三年年均只有5%左右。
算上通胀其实不算夸张，不会出现以前的暴涨行情。
高盛也提醒，全国新房建设在2026到2027年仍会偏弱。
未来几年楼市会是冰火两重天，分化会越来越明显。
一线核心城市慢慢复苏，三四线城市则会继续低迷。
大水漫灌的时代彻底过去了，买房不能再闭着眼睛买。
只有有产业有人口有真实需求的城市，才能接住这波涨幅。
易云达配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：公司配资 现在卖房，是错还是对？答案其实已经变了
- 下一篇：没有了
热点资讯
